Dieses Renditeobjekt ist für jeden Kapitalanleger ein Traum. Es handelt sich hierbei um ein sehr gut laufendes Küchenstudio, welches seit 2004 sich in dem Gebäude befindet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2030 und würde gerne vom Mieter verlängert werden. Der Mieter zahlt sämtliche Nebenkosten selber wie z.B. Grundbesitzabgaben, Versicherung, Schornsteinfeger. Mieteinnahmen sind seit 2004 noch nie ausgefallen und wurde immer pünktlich gezahlt. Die Nettojahresmiete beträgt 36000€ zzgl. Umsatzsteuer und allen Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht nur dem 15,8 fachen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 400 Quardratmeter große Verkaufshalle, welche im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Immobilie besitzt 2 Badezimmer, sowie ein eigenes Büro. Verkaufsobjekte können barrierefrei über die Zufahrt geliefert werden und an einem Rolltor empfangen werden. Hinter dem Rolltor befindet sich eine Lagerhalle, welche mit dem Verkaufsraum verbunden ist.
Lage
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist er ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen. Das Objekt liegt in einem Industriegebiet und ist daher gut an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahnen angebunden.
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Aylin Liebing
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Aylin Liebing2022-07-26 13:32:032022-11-15 15:16:25Großzügige Doppelgarage
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Aylin Liebing2022-07-20 12:25:442022-09-01 10:09:46Gutlaufender Kiosk / Stehcafé in zentraler Lage
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Aylin Liebing2022-04-05 15:04:402022-09-13 12:52:15Sonne pur! Luxus – Wohnung mit zwei Balkonen